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泰国购房的相关手续流程是什么

来源:湘合菜谱   时间: 2019-04-16

  由于泰国的物价便宜,房价也不像国内那么高,因此很多人都会选择移民到泰国购房,那么,泰国购房的手续是什么呢?以下是由学习啦小编为大家整理的泰国购房手续,希望能帮到你们。

  1.先要确定房子,交定金。

  2.拿定金的合同在泰国本地银行开户

  3.从国内兑换美元后向泰国银行汇款

  4.交全款

  5.拿汇款单据与泰国开发商过户。

  1.泰国房价低,而经济又在复苏,值得入手,空间的大,并且房屋是永久的产权,自用两相宜。

  2.泰国卖的是期房,一般会有一年左右的时间让你分期付款20%左右,但是剩下的80%需要在交房之前一次性付清。所以你要准备好你的CASH FLOW,千万不要因为治疗癫痫病的方法有什么买房子影响到你的正常生活,深受其苦,现在苦于有很多项目可以做但是畏首畏尾。

  3.你要有一个银行账户,这个银行账户可能暂时用不到。但是将来80%的房款需要由国内银行以美金的形式打到你在泰国的账户。然后带着合同去银行,然后银行确定你这个钱来源是正规银行,按照汇率换成泰铢,然后再将泰铢转给房地产开发商账户,一切就OK。

  4.美金怎么换,天朝有外汇管制,那么每个人只能换5W美金,但是这5W美金不可以一天换好,需要一天1W美金,你找上你七大姑八大姨,都OK。

  5.房子一定要买位置好的,必须必须必须,不要找小开发商,无论哪个国家哪个城市,房子都是比较大的固定资产。如果只是养老建议远离曼谷。

  泰国一直都是上受欢迎的旅游地之一。泰国在经济等各个领域保持有活力,其中房地产业是为突出的。根据统计,泰国的房产有近一半是为外籍人士所持有的。还有颠痫病吃什么药好目前有大约180万的外国退休人士生活在泰国,而这些人士大部分是欧美、日本人。因为他们知道太泰国买房有哪些好处。

  1.泰国的房产有 产权

  无论是外籍人士还是泰国人,都可拥有泰国房产的 产权,并且可以传宗接代还没有遗产税,这是都是受到泰国的法律保护的。而我国国内房产产权只有70年的时间。过户及持有费用低

  2.没有房产税

  在购买泰国房产,是没有房产税的,只有在过户的时侯需要交纳有关的税费,大约是房价的6%,一般来说买卖双方各其中的支付50%。在拿到房子之后比便一次性交付偿债基金,每月需要交的物业费,但是没有持有税及各种杂项。

  3.出租的高

  在泰国,平均每年出租的都在房价的5%到8%,有的地方还可达到15%。而中国,房产的自住成本又高,而且出租的低。

  北京知名专家田增民教授11月15日-30日在昆明军海联合会诊4.泰国的房价涨势可观

  从过去的统计数据来看,曼谷、芭堤雅等区的平均每年涨约12%。再加上出租的 ,平均每年泰国的 率在18%以上。这相对于其他东南亚的国家,泰国的经济有良好增长迹象。

  5.泰国适合养老

  泰国的自然环境优美,山青水秀,充满鲜花,基本上没有工业化污染,再加上一流的医疗服务,以及低廉的物价水平,令泰国变成更抢手的退休地。

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